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Wohnung
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Wien - DonaustadtThe Industrial LOFT | Traumhaftes Wohn-Atelier in absoluter Ruhelage
Wohnung
EXKLUSIVES INDUSTRIAL LOFT mit großzügigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 97m² große Loft-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Dieser Wohntraum mit WOW-Faktor befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus - liebevoll eingebettet im Hofhaus einer alten Kofferfabrik. Das großzügige 2 Zimmer Apartment verfügt über eine absolute Hofruhelage. Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und verfügt über ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Grundriss und die liebevoll freigelegte Ziegeldecke verleihen dem Objekt ein urbanes und trendiges Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche und das stilvolle Badezimmer runden das Gesamtbild stimmig ab. In der Knöllgasse gelegen, gelang man durch das straßenseitige Mietshaus in den Hoftrakt dieser alten Kofferfabrik. Neben Ateliers zeitgenössischer Künstler, zeichnet sich die Stiege 2 durch eine angenehme Nachbarschaft mit eigentümerbewohnten Wohnungen aus. Die doppelseitige Hofruhelage lässt nicht erahnen, dass die Straßenbahnlinie 1 vor der Türe Station macht und Sie direkt in nur 16 Minuten bis zur Oper bringt. Ein Personenlift ist vorhanden, wurde bis jetzt jedoch noch nicht vom Eigentümer der angebotenen Wohnung verwendet. Gegen eine Kostenbeteiligung wäre eine Nutzung des Fahrstuhls möglich. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! _Hier geht&s;s zum 3D-Rundgang!_ [https://my.matterport.com/show/?m=rqMtgp1ybyL] ECKDATEN: * Ausgebautes Loft einer ehemaligen Kofferfabrik * Hofhaus mit absoluter Ruhelage * 97,37m² Wohnfläche * 19,14m² Balkon (westseitig) * Generalsaniert * Inkl. Tischlerküche und hochwertigen Oberflächen RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum * Balkon (ca. 20m²) * 1 Master Bedroom * 1 Schrankraum vom Vorzimmer aus begehbar * großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche &a; Badewanne * separates WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche erschlossen AUSSTATTUNG: * Fußbodenheizung via Gasetagenheizung * wärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren * hochwertiger Eichen-Parkettboden * stilvoll verfliestes Bad mit XXL Badewanne und Walk-In Dusche * Balkon mit Holzdielen und Taubenabwehrnetz * Lift vorhanden jedoch nicht inkludiert LAGE &a; VERKEHRSANBINDUNG: Direkt in der Knöllgasse befindet sich dieses Industrial Loft in toller Lage des 10. Bezirks. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Knöllgasse alles Nötige findet, ist für Erholung und Entertainment am fußläufig erreichbaren Wienerberg ebenfalls gesorgt. Das Naherholungsgebiet mit großem Ziegelteich und idyllischen Wegen, wartet darauf von Naturliebhabern entdeckt zu werden. Gleichzeitig verspricht der Golfclub Wienerberg mit traumhaften Grüns und gepflegten Fairways Spaß für Golfbegeisterte. Restaurants, Kinos und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe ab. Die Straßenbahn-Station (Linie 1) Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt bis zur Oper. KONDITIONEN: Kaufpreis: &a;#8364; 660.000,00 Betriebskosten: &a;#8364; 280,96 inkl. USt. pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter +43 676 6607829 [tel:+436766607829] oder [email protected] gerne zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließe
Wien - FavoritenU4 fußläufig erreichbar - sanierte Wohnung - zentrale Lage - Ruhige Innenhofausrichtung
Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse/Margaretengürtel und unweit vom Naschmarkt und Mariahilf. Erreichen...
Wien - Margareten5. Rainergasse ANLEGER- BZW. FAMILIENHIT - 3-ZIMMER NEUBAUEIGENTUM NAHE DER WIEDER HAUPTSTRASSE
Wohnung
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Wien - MargaretenGloria: 3-Zimmer-Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
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GLORIA - TRADITION TRIFFT AUF ZEITGEIST * 33 exklusive Eigentumswohnungen * davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen * 1 bis 4 Zimmer mit 35 bis 117 m²...
Wien - Meidling4-Zimmer Wohnung in bester Lage
Wohnung
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Wien - DöblingErstbezug nach Sanierung | stilvolle Küche | 13m² Süd-Balkon | lichtdurchflutet und modern | 3 Gehminuten zur U3
Wohnung
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Wien - WähringModernes Wohnen nahe der Alten Donau (Fahrbachgasse 6-8)
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DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen...
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Wien - FloridsdorfBEFRISTET VERMIETET II HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE DONAUKANAL UND TRIIIPLE // MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN
Wohnung
In urbaner und hipper Lage des 3. Wiener Bezirks in der Schlachthausgasse entstehen 5 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - fast...
Wien - LandstraßeERSTBEZUG // HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON // NÄHE DONAUKANAL UND TRIIIPLE // MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN
Wohnung
In urbaner und hipper Lage des 3. Wiener Bezirks in der Schlachthausgasse entstehen 5 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - fast...
Wien - LandstraßeModernes Wohnen nahe der Alten Donau (Fahrbachgasse 6-8)
Wohnung
DAS PROJEKT Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen...
Wien - FloridsdorfIch möchte die neuesten Anzeigen per E-Mail erhalten zu "altes wohnung wien".
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