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| ERSTBEZUG AM KIRSCHBLÜTENPARK MIT WEST-BALKON | U1 KAGRAN | NACHHALTIGES WOHNEN |
Wohnung
HOCHWERTIGE 2-ZIMMER BALKONWOHNUNG AM KIRSCHBLÜTENPARK IM 2.OG Im bereits fertiggestellten ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und...
Wien - DonaustadtNaturnahes Wohnen an der Donau - Flo7
Wohnung
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7"...
Wien - FloridsdorfWohnen wie auf Wolke 7 - Flo7
Wohnung
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7"...
Wien - FloridsdorfFlo7: Neubauprojekt an der Donau das begeistert.
Wohnung
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7"...
Wien - FloridsdorfMODERNER NEUBAU/ERSTBEZUG BEI NEUE UND ALTE DONAU! SELTENE GELEGENHEIT!
Wohnung
LEBEN AM WASSER! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTLAGE! U2 DONAUSTADTBRÜCKE Willkommen im exklusiven Wohnambiente am Effenbergplatz! Dieses herausragende Neubauprojekt...
Wien - DonaustadtFlo7: Sommerglück nahe der Donau!
Wohnung
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7"...
Wien - FloridsdorfFlo7: Neubauprojekt an der Donau das begeistert.
Wohnung
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7"...
Wien - Floridsdorf+ BelView Apartments + provisionsfrei mit Fitness und Sauna
Wohnung
Kurzbeschreibung BelView Apartments: Provisionsfreie Mietwohnungen im "Quartier Belvedere" - In einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof...
Wien - Favoriten+ BelView Apartments + provisionsfrei mit Fitness und Sauna
Wohnung
Kurzbeschreibung BelView Apartments: Provisionsfreie Mietwohnungen im "Quartier Belvedere" - In einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof...
Wien - Favoriten**OPEN HOUSE am 10.04.** Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia- im Kunsthaus Meidling!
Wohnung
OPEN HOUSE TERMIN am 10.04.2024 zwischen 15:00 - 16:00 Uhr - um Anmeldung wird gebeten! Nur wenige Gehminuten vom Meidlinger Markt entfernt kommt diese Wohnung im...
Wien - MeidlingNEUBAUPROJEKT BEZIEHBAR AB MAI 2024 - MODERNE MIETWOHNUNGEN *INKL. BALKON + EINBAUKÜCHE*
Wohnung
MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE_BESICHTIGUNGEN AB 1. APRIL 2024 MÖGLICH!!!_Derzeit entstehen unmittelbar auf der Favoritenstrasse 185, auf 2 Stiegen...
Wien - FavoritenNEUBAUPROJEKT BEZIEHBAR AB MAI 2024 - MODERNE MIETWOHNUNGEN *INKL. BALKON + EINBAUKÜCHE*
Wohnung
MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE_BESICHTIGUNGEN AB 1. APRIL 2024 MÖGLICH!!!_Derzeit entstehen unmittelbar auf der Favoritenstrasse 185, auf 2 Stiegen...
Wien - Favoriten1. MONAT MIETZINSFREI - Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse!
Wohnung
Eingebettet zwischen dem Laaer Wald und der altehrwürdigen Anker Brotfabrik befindet sich "The FAVE" - ein einzigartiges Neubauprojekt, welches...
Wien - FavoritenNEUBAUPROJEKT BEZIEHBAR AB MAI 2024 - MODERNE MIETWOHNUNGEN *INKL. BALKON + EINBAUKÜCHE*
Wohnung
MODERNE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE_BESICHTIGUNGEN AB 1. APRIL 2024 MÖGLICH!!!_Derzeit entstehen unmittelbar auf der Favoritenstrasse 185, auf 2 Stiegen...
Wien - Favoriten| 2-ZIMMER | GARTEN | HOF | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE | ERSTBEZUG | SÜDOSTSEITIG
Wohnung
- DANUBE HORIZON - Mietbeginn: ab 01. Dezember 2023 Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die BewohnerInnen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A Projekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.) zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung: * Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Begrünte Flachdächer * Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage * Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz * Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen * Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen * Ausgestattete Küchen mit Markengeräten * Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Die Wohnung im Bauteil 2 Top 19 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist südostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad mit Dusche und WC * Wohnküche mit Essbereich * Schlafzimmer * Terrasse und Garten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [email protected] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben
Wien - Donaustadt| NEUBAU | SQUARE 21 | 2-ZIMMER WOHNUNG | MIT LOGGIA | 1210 WIEN
Wohnung
In einem schönen Neubauprojekt gelangen mehrere tolle Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte...
Wien - FloridsdorfLuxus-Gartenwohnung in exklusivem Neubau mit Concierge-Service!
Wohnung
Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt...
Wien - Innere stadt| ABSTELLRAUM | 2-ZIMMER | GARTEN | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE | ERSTBEZUG | INNENHOF
Wohnung
- DANUBE HORIZON - Mietbeginn: ab 01. Dezember 2023 Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die BewohnerInnen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A Projekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.) zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung: * Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Begrünte Flachdächer * Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage * Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz * Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen * Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen * Ausgestattete Küchen mit Markengeräten * Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Die Wohnung im Bauteil 1 Top 18 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist nordwestseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad mit Dusche und WC * Abstellraum * Wohnküche mit Essbereich * Schlafzimmer * Terrasse mit Garten in den Innenhof DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [email protected] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend ang
Wien - Donaustadt| 2-ZIMMER | NORDÖSTLICH | BALKON | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE | ERSTBEZUG
Wohnung
- DANUBE HORIZON - Mietbeginn: ab 01. Dezember 2023 Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die BewohnerInnen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A Projekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.) zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung: * Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Begrünte Flachdächer * Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage * Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz * Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen * Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen * Ausgestattete Küchen mit Markengeräten * Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Die Wohnung im Bauteil 1 Top 76 befindet sich im 5. Obergeschoß, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad mit WC und Dusche * Wohnküche mit Essbereich * Schlafzimmer * Balkon Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [email protected] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobj
Wien - Donaustadt| 2-ZIMMER | GARTEN | HOF | AN DER ALTEN DONAU | DONAUSTADTBRÜCKE | ERSTBEZUG | SÜDOSTSEITIG
Wohnung
- DANUBE HORIZON - Mietbeginn: ab 01. Dezember 2023 Lage: Das exklusive Neubauprojekt überzeugt mit seiner Toplage im 22. Wiener Gemeindebezirk, welche eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet. Das Projekt liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist von einer reichen Grünlandschaft umgeben. Hier können Sie die frische Luft und die Ruhe genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Gebäude liegt direkt an der Alten Donau. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos das Stadtzentrum von Wien und andere Teile der Stadt zu erreichen. Der nahegelegene Donaupark bietet eine malerische Landschaft, Spielplätze, Radwege und die Möglichkeit, Wassersportarten auf der Donau auszuüben. Die BewohnerInnen profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Donaustadtbrücke" (U2) ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien. Des weiteren fahren unweit des Projekts die Buslinien 92A und 93A Projekt: In diesem Projekt entstehen in zwei Bauteilen 251 freifinanzierte Mietwohnungen sowie eine Tiefgarage, welche Stellplätze für 135 KFZ bietet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt außerdem über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, begrünten Innenhof sowie eine Paketanlage. Des weiteren gibt es einen Kinder- und Jugendspielplatz. Aufzüge verbinden alle Geschoße der Bauteile miteinander und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die Wohnungen werden mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Es stehen im hauseigenen Keller Stellplätze (EUR 114,- p.m.) und E-Stellplätze (EUR 140,- p.m.) zur Verfügung, jene zusätzlich angemietet werden können. Ausstattung: * Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der hauseigenen Tiefgarage * Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz * Begrünte Flachdächer * Bauteil "Pünktchen" - Ausführung einer Photovoltaik Anlage * Digitaler Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz * Hochwertiger Eichenparkett in Wohnräumen; Fliesen in Nassräumen * Sicherheitswohnungseingangstüren entsprechend den Brandschutzanforderungen * Ausgestattete Küchen mit Markengeräten * Bäder je nach Größe mit Duschen oder Badewannen Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Die Wohnung im Bauteil 2 Top 17 befindet sich im 1. Obergeschoß, ist südostseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Bad mit Dusche und WC * Wohnküche mit Essbereich * Schlafzimmer * Terrasse und Garten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [email protected] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben
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