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One64 | Innsbruck | Top 4
Wohnung
Kurzbeschreibung Neubau &a; Bezugsfertig TOP-Preis Perfekte Lage Objekt 1,2,3...LETZTE CHANCE! IHRE? Nur noch 1 Einheit verfügbar! Machen wir es kurz: one64...
Tirol - InnsbruckWG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Wohnung
Ca. 46,69 qm Fläche mit viel Potenzial Entdecken Sie Ihre ideale Investition oder Ihr perfektes Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein attraktives Investmentpotenzial. Die Nähe zur Hauptuniversität, der Bibliothek, der Klinik und der Altstadt verspricht eine unschlagbare Lebensqualität. Die beiden Zimmer mit Blick nach Osten lassen Sie den Tag mit der aufgehenden Sonne begrüßen. Die Küche ist nach Westen ausgerichtet, perfekt für gemütliche Abendessen bei Sonnenuntergang. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Freundlichkeit aus, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die ideale Anbindung an den Radweg und die beliebten Fitnessstationen entlang des Inns fördert einen aktiven Lebensstil. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Diese Immobilie ist nicht nur eine kluge Wahl für Studenten, die eine erstklassige Lage suchen, sondern auch für Anleger, die nach langfristigem Wertzuwachs in einer von Innsbrucks Bestlagen streben. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder sichern Sie sich eine erstklassige Investitionsmöglichkeit! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sehr gut gelegen im Zentrum Innsbrucks. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Auch an Freizeitangeboten mangelt es nicht: neben vielen beliebten Restaurants und Bars erreicht man auch schnell das Metropol und das Leokino, das am Inn gelegenes Fitnessareal mit Slacklinepark, uvm. ECKDATEN: Objekttyp Wohnung Baujahr 1963 Zustand Gebraucht Fläche ca. 46,69 m² Zimmer 2 Stockwerk 2. Obergeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Radiatoren Befeuerung Erdgas Ausstattung Einbauküche Böden PVC, Fliesen HWB Ref, SK 299,1 kWh/m²a (Klasse G) fGEE, SK 2,36 (Klasse D) Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. &a;#8364; 448,00 inkl. Rücklage Kaufpreis &a;#8364; 235.000,00 Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner: HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS Mobil: +43 650 3243996 E-Mail: [email protected] www.perfektimmo.at Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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