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Schon jetzt besichtigen! Top Wohnungen mit Freiflächen zu verkaufen!
Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss....
Niederösterreich - Wiener neustadtSchon jetzt besichtigen! Top Wohnungen mit Freiflächen zu verkaufen!
Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss....
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 90 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss....
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 99 m² große 4-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss....
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 62 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss....
Niederösterreich - Wiener neustadt[06226] Gartenwohnung exklusiv in perfekter Wohnlage - Ungarviertel
Wohnung
Gartenwohnung exklusiv in perfekter Wohnlage - Ungarviertel Sie legen Wert auf Qualität? Erstbezug? Beste Lage? Dann sind Sie hier richtig! Im beliebten Wiener Neustädter "Ungarviertel ist ab Herbst 2024 eine exklusive Gartenwohnung in einem 4-Familienwohnhaus bezugsbereit. Die Dachgeschoßwohnung in diesem Haus ist bereits verkauft. Zwei weitere Wohnungen im OG freuen sich auf ihre Mieter bzw. Käufer. Das Haus wird nach modernen Energie- und Bautechnikstandards in Massivbauweise neu errichtet. Die Wohnfläche der Erdgeschoßwohnung umfasst ca. 56,97m² und verteilt sich auf ca. 29m² Wohnküche und Lebensraum, ein Schlafzimmer, moderne Sanitärräume und einen Abstellraum. Vom Wohnraum aus betreten Sie direkt Ihre Terrasse, die Sie in Ihren Garten führt. Ihr Eigengarten misst ca. 180m², ist eingefriedet und mit einer sperrbaren Gartentüre ausgestattet. Ein PKW-Abstellplatz ist für Sie bereit. Die m²-Angaben wurden dem Polierplan Stand November 2023 entnommen - es kann noch zu Abänderungen kommen. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass alle Innentüren, Maler-Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten ausgeführt und die Sanitäranlagen vorhanden sind. Noch nicht ausgeführt ist Ihre Wohnküche mit Ihrer individuellen Küchenplanung und die gärtnerische Gestaltung Ihres Gartens sowie das Beleuchtungskonzept inkl. entsprechender Leuchtkörper. Bei dem verwendeten Titelbild handelt es sich um eine 3D-Animation. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen. Am Flachdach ist als Unterstützung eine 8,5 KWp Photovoltaik für den Allgemeinstrom vorgesehen. Im Technikraum, welcher sich im Kellergeschoss befindet, kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Leistung von 17kW sowie mit einem Pufferspeicher von 500 Liter zur Aufstellung. Die Außeneinheit der Wärmepumpe befindet sich im Außenbereich. Als Heizung ist eine Fußbodenheizung geplant. Der Kaufpreis von insgesamt &a;#8364; 345.000,-- teilt sich voraussichtlich wie folgt auf: Wohnfläche: ca.57m² &a;#8364; 277.000,-- Eigengarten: ca.180m² &a;#8364; 48.000,-- Parkplatz außen überdacht: &a;#8364; 20.000,-- Das Nutzwertgutachten ist in Erstellung. Eine endgültige Zuteilung pro m² ist erst nach Vorliegen des Nutzwertgutachtens möglich. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Wohnung sollte ab Herbst 2024 bezugsbereit sein. Eine Mietkauf-Variante ist prinzipiell denkbar. Dazu informieren wie Sie gesondert bei Interesse gerne. Die Infrastruktur im Viertel ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Einkaufszentrum ?Billa Plus City mit vielen Shops und Lokalen ist in ein paar Minuten zu erreichen. Öffi-Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete Akademiepark und Wiener Neustädter Kanal/Kehrbach sind fußläufig erreichbar, ebenso das Landeklinikum Wiener Neustadt, der City Campus der Fachhochschule oder die Bundeshandelsakademie. Zum Hauptplatz Wiener Neustadt, der ebenfalls mit zahlreichen Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erfreut, sind es knapp 1km daher sehr bequem auch zu Fuß erreichbar. Das Stadtheim Wiener Neustadt, eine wachsende, synergetische Kombination aus Pflegeheim, betreutem Wohnen, Kindergarten und gefördertem Wohnbau liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Anbindung zur Autobahn/Schnellstraße S4 ist ca. 2 km entfernt. Zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es ebenso knapp 2,5km, sodass ein Arbeitsplatz beispielsweise in Wien gut zu erreichen ist. Wiener Neustadt ist eine Stadt mit breitem Schul- und Bildungsangebot. Alles da vom Kindergarten bis zu mehren Fachhochschulen. Es gibt zudem eine große Zahl an Unternehmen und Geschäften, die neben einer entsprechenden städtischen Infrastruktur auch gute Karrieremöglichkeiten anbieten.
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Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet...
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Zum Verkauf steht eine ca. 92 m² große 4-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 120 m² große 5-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock...
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Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock...
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Zum Verkauf steht eine ca. 107 m² große 4-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock...
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Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet...
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Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Balkonwohnung in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock...
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Zum Verkauf steht eine ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Ende 2024 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet...
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