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Wien - Penzing_Single-Hit! U-Bahn Nähe! 3 Meter hohe Decken! _ Diese 1-Zimmer-Wohnung besticht mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Aktuell ist die Wohnung UNBEFRISTET vermietet und wurde noch nicht kernsaniert, was zu diesem äußerst attraktiven Verkaufspreis führt. Bei einem Aufpreis in Höhe von 25.000 &a;#8364; würde der Bauträger die Wohnung kernsanieren und mit folgenden ausstatten: * Fußbodenheizung * Langdiele-Eicheparkett (matte schwedische Eiche) * Dreifachverglasung aller Glaselemenete u.a. Velux, Schüco * Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattung oder elektrischen Raffstores * Badezimmer inkl. bodenebenerdiger Dusche * Bad &a; WC-Einrichtungen der Marke Laufen Pro und Geberit * moderne Gegensprechanlage mit Smart-Control-Funktion * Premium Aufzug der Fa. Kone mit Smart-Assistance (inkl. App &a; Sprachassistent) * Großzügige Kellerabteile, Fahrradraum. _Raumaufteilung der ca. 31m² Wohnung: _ * Wohnküche: 20,5 m² * Vorzimmer: 5 m² * Badezimmer: 4,2 m² * WC: 1,2 m² Lage und Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung in Penzing ist gut ausgebaut. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter Busse und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, leicht in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahn-Stationen Hütteldorfer Straße und Breitensee sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz von Wien. Straßenbahn: 10 und 60 - ca. 60m U-Bahn Station: U3 Hütteldorfer Straße - ca. 5 Gehminuten Buslinie: N49 - ca. 5 Gehminuten S-Bahn Station: Breitensee - ca. 7 Gehminuten In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch einige Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt 144.000,- EURO Die Wohnung ist befristet vermietet. Für weitere Informationen, bitte direkt anfragen. BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS FÄLLT EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UST. VOM KAUFPREIS AN. Beiliegende Fotos dienen als Symbolbilder! Gerne steht Ihnen Herr Jeremy Feist für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/615 2901 [tel:06606152901] zur Verfügung. WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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