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568 Ergebnis gefunden
Haus in Wien zu kaufen - 3801/359
Haus
Exklusives Einzelhaus mit 5 Zimmer und 2 Terrassen auf Eigengrund nur 150m zur Alten DonauDas Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung,...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/502
Haus
Dieses exklusive dreigeschoßige Haus auf Eigengrund mit Dachterrasse befindet sich im 22. Bezirk in Essling. Dieses Haus besticht...
WienHaus in Wien zu kaufen - 1626/24444
Haus
"Familienglück" Dieses Eckreihenhaus in 1210 Wien wurde 2020 errichtet und ist ein wahrer Traum für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3827/221
Haus
Exklusives Immobilienprojekt in Grünruhelage am Wiener Stadtrand in 1220 Wien, mit einer guten Verkehrsanbindung!Die Anlage befindet...
WienHaus in Wien, Donaustadt zu kaufen - 2848/1365
Haus
In einer wunderschönen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wien-Donaustadt, steht dieses besondere Einfamilienhaus auf Eigengrund zum Verkauf....
Wien - DonaustadtHaus in Wien zu kaufen - 1626/22752
Haus
""Villa Bier" modernisiertes Zinshaus in Pressbaum" Zinshausjuwel in Pressbaum. 865m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Wohneinheiten sowie wunderschönem Garten...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3827/220
Haus
Exklusives Immobilienprojekt in Grünruhelage am Wiener Stadtrand in 1220 Wien, mit einer guten Verkehrsanbindung!Die Anlage befindet...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/724
Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Wiener Stadtteil Bruckhaufen. Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/649
Haus
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage nahe Ponysee am Rande des 22. Bezirks. Die Fertigstellung schlüsselfertig ist im Sommer erfolgt!...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/506
Haus
Dieses sehr geräumige Haus auf Eigengrund mit Dachterrasse befindet sich im 22. Bezirk in der Nähe des Citygate. Luxus pur, Natur pur und das...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/666
Haus
Diese exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage am Rosenberg im 23. BezirkDas Haus besticht durch...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3141/2763
Haus
Willkommen in dieser bezaubernden kleinen Jahrhundertwende-Villa in Penzing mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern. Das 2-stöckige Haus mit ca. 310 m² Garten wurde im Jahr 1914 in gekuppelter Bauweise in einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhausgegend im Bezirktsteil Baumgarten errichtet. Es besticht durch seinen historischen Charme und sein Altbau-Flair mit hohen Räumen, Fischgrät-Parkettböden und einem Erker im Wohnzimmer. Auch wenn die klassische Einrichtung mit Antiquitäten, handgeknüpften Teppichen und alten Gemälden den Eindruck vermittelt, die Zeit sei hier stehengeblieben, ist das Haus gut erhalten. Dennoch werden einige Renovierungsarbeiten notwendig sein, damit die Immobilie modernen Anforderungen gerecht wird.TOP FEATURES- Charmante Altbau-Villa- Wohnzimmer mit Erker- Fischgrät-Parkettböden- Grünruhelage- Sonniger, gepflegter Garten- Gute InfrastrukturHARD FACTS- Grundstück: ca. 400 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - 5 Zimmer- Einbauküche- Abstellraum- 1 Bad - 2 WCs- ca. 7,6 m² Loggia- Keller: ca. 31 m²- GaszentralheizungRAUMAUFTEILUNG Das Haus wird gartenseitig betreten. Vom Vorzimmer mit Gäste-WC kommen Sie über wenige Stiegen ins Hochparterre, wo sich das Wohn-/Esszimmer mit Erker befinden, ein Arbeitszimmer und die Küche mit anschließendem Abstellraum. Über das Stiegenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Zimmern: der Masterbedroom mit Ausgang auf die ca. 7,6 m² große Loggia, zwei kleinere Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Diese historische Stadtvilla zeichnet sich durch massive Bauweise, klassischen Stil und Eleganz aus. Der zeitlose Charme und die gekuppelte Bauweise verleihen dem Anwesen einen individuellen Charakter. Durch entsprechende Renovierung der Räume lässt sich ein modernes Refugium mit Stil ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Der, kleine, liebevoll gepflegte Garten mit Altbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein.LAGE UND INFRASTRUKTURDas Haus mit über 100-jähriger Geschichte liegt in Baumgarten, einem Bezirksteil von Penzing, der sich durch seine ruhige, grüne Lage mit gepflegten Einfamilienhäusern auszeichnet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens sowie dem Grüngürtel am Stadtrand gleichermaßen zu genießen. Entfernungen:U4- Station Ober St Veit - ca. 450m Straßenbahn Linie 49 Station Hochsatzengasse – ca. 450mStraßenbahn Linie 52 Station Hochsatzengasse – ca. 300mBus 47A Station Hackinger Straße – ca. 150mIn fußläufiger Entfernung liegen einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowohl im 14. als auch 13. Bezirk. Auch Arztordinationen, Kindergärten, Schulen und Gastronomie befinden sich in der näheren und mittleren Entfernung. Gerne senden wir Ihnen das Standortexposé zu!FAZIT:Dieses geschichtsträchtige Haus und der gepflegte Garten bieten Ihnen viel Potential die Vergangenheit zur Zukunft zu machen. Erschaffen Sie sich hier Ihr neues gemütliches Zuhause! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Villa zu besichtigen und sich von ihrem Flair verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie mich bitte schriftlich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie Dritter und sind ohne Gewähr.Doppelmaklertätigkeit:Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Haben Sie schon eine Finanzierung?Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie erzielen können!Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notarkosten für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.
WienHaus in Wien zu kaufen - 1619/7359
Haus
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus auf Eigengrund in Essling unweit der Wiener Stadtgrenze.Es eignet sich sehr gut für eine Großfamilie!Im...
WienHaus in Wien zu kaufen - 1626/24544
Haus
"Haven of Happiness- Your Dream House with Garden" This modern house offers a unique opportunity to get away from the bustle of the city. It was constructed around...
WienHaus in Wien zu kaufen - 1658/3066
Haus
Dieses wunderschöne, ruhig gelegene Kleingartengrundstück mit nettem Sommerhäuschen steht ab sofort zum Verkauf.Verbringen Sie die sonnigen Tage des Jahres auf...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/496
Haus
Dieses exklusive 5-Zimmer-Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in der begehrten Lage beim Oberen Mühlwasser. Eine Markenküche, Klimaanlage und Außenrollos...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/708
Haus
Dieses alleinstehende Haus wird gerade fertiggebaut und befindet sich in ruhiger und grüner Lage nahe Schillerwasser in der Donaustadt. Wir haben...
WienHaus in Wien zu kaufen - 2434/1828
Haus
ACHTUNG-ACHTUNG!!!NEUER PREIS und PROVISIONSFREI für Käufer:innen!!Sie sind schon länger auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit Garten für sich und Ihre Familie, mitten in der Stadt, aber doch im Grünen, mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen weiteren Annehmlichkeiten?? Dann nützen Sie unser Angebot "DIE SUPERCHANCE" zur Erfüllung Ihres WOHNGLÜCKS!Auf ca. 126m² (lt. Grundbuch) Wohnnutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit großzügigem, ca. 85 m² privaten Eigengarten, großer Terrasse, moderner Einbauküche, Dachstudio mit Kaminofen, etc. finden Sie alles, was einem gehobenen Wohnbedürfnis entspricht!Übersicht Liegenschaft: Die Reihenhausanlage in der Csokorgasse liegt in Kaiserebersdorf am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Wiener Stadtgrenze zu Schwechat, in einem ruhigen Wohnsiedlungsgebiet. Die RH-Anlage verfügt über 36 Einheiten. Das Kaufobjekt ist ein Reihenendhaus, welches rückwärtig an eine parkartige Grünfläche angrenzt. Über diese hat die Liegenschaft auch einen eigenen Zugang in den ostseitig ausgerichteten Garten. Ebenen - Raumaufteilung: Das Reihenhaus verfügt über ca. 126m² Wohnnutzfläche. Die architektonisch gelungene Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Ebenen und hat aufgrund des Runddaches im Obergeschoss (Atelier) mit Galerie in das Erdgeschoss, einem französischem Rundbalkon und vielen Ausstattungsdetails, einen ganz besonderen Charme.Erdgeschoss:- Eingang mit Vorraum und Zusatzfläche- 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Wanne und WCGartenebene:- Wohnraum- Küche- Abstellraum, Waschküche und 2. WCObergeschoss (Atelier)- ein äußerst großer Raum mit Runddach, räumlicher Trennung, ausgestattet mit Klimaanlage und KaminofenWeitere Details entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze für die einzelnen Ebenen.Der Garten mit seinen Freiflächen bietet auch für die längerfristige Zukunft viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkiste, als auch ein Beet sind möglich. Ein Geräteschuppen ist schon da! Platz für einen Grill und Gartenmöbel zum Verweilen wären auch vorhanden.Ausstattungsmerkmale - das „All-Inklusive Paket“:Das Wohnhaus bietet den hochwertigen Komfort, welchen Sie sich auf dem heutigen Stand der Technik erwarten dürfen:-Klimaanlage im Obergeschoss (Atelier)-teilweise elektrisch verstellbare Außenjalousien auf jedem Fenster-2-Fach Verglasung-Hochwertige Bodenbeläge-Bad mit Wanne – 2. WC-Moderne (neue) Einbauküche mit Siemens Geräten-TV Sat Anlage mit vielen Anschlüssen in den Wohnräumen-Hauskamin mit Holzofen im Obergeschoss (Atelier) für gemütliche Winterabende und zum ZuheizenBeste-Lage und Umgebung:Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte. Alles ist in unmittelbarer Nähe.Die Lage und Erreichbarkeit der Liegenschaft dürfen als ausgesprochen gut bewertet werden. In wenigen Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte (Billa, Lidl, Penny), Ärzte, Kindergärten, Fitness-Center, Tankstelle, Polizeiinspektion, sowie diverse Lokale der Gastronomie.Ebenfalls wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Schulen, darunter die Bruno-Kreisky Ganztages-Volks- und Mittelschule, sowie ein Kindergärten.An öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich die Straßenbahnlinien 11 und 71, die Buslinie 71a, 71b in ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Mit der Schnellbahn S7, bzw. dem Regionalzug REX7, bestehen komfortable Verbindungen sowohl nach Wien Landstraße, als auch zum Flughafen Wien Schwechat.Weitere Vorteile:Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten auf die Ostautobahn A4, Richtung Wien, bzw. Flughafen Wien Schwechat und weiter nach Bratislava, bzw. zur Anbindung auf die A23 Richtung Norden und Süden von Wien.Falls Sie lieber mit dem Rad unterwegs sind, finden Sie zahlreiche gut ausgebaute und markierte Radwege praktisch in alle Richtungen. Die rasch erreichbare Uferpromenade der Schwechat lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.Weitere hilfreiche Informationen zur Gemeinde finden Sie unterhttps://www.wien.gv.at/bezirke/simmering/Zögern Sie nicht zu lange, denn hier könnten Sie wirklich etwas Besonderes verpassen!!FORDERN SIE NOCH HEUTE unser ausführliches Exposé, mit allen Daten und Bildern zu dieser sehr außergewöhnlichen Immobilie an!!Kosten:KAUFPREIS: NUR EUR 478.000,--FINANZIERUNG:Aufgrund der ab 01.07.2022 geltenden neuen ÖNB-Richtlinie für eine strengere Vergabe von Immobilien-Krediten wird dringend empfohlen, sich bei Bedarf rechtzeitig um eine ausreichende Finanzierung zu kümmern. Gerne können wir Ihnen dabei mit unseren bewährten und verlässlichen Finanzierungspartnern behilflich sein.Unser Finanzierungs-Kooperationspartner der Fa. INFINA, Hr. Ronald KAMPLEITNER, Tel. 0660/8877994, Mail: [email protected], steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Auch ein telefonisches Beratungsgespräch öffnet Ihnen vielleicht bisher nicht bekannte Möglichkeiten, Ihre
WienHaus in Wien zu kaufen - 1626/24504
Haus
ZIEHTST´S DICH RAUS ZUM STADTRAND….…MIT PARKPLATZ VOR DER TÜR? DANN NUR HEREINSPAZIERT: Dieses sehr gut dimensionierte Einfamilienhaus mit einem nach Süden...
WienHaus in Wien zu kaufen - 3801/707
Haus
Dieses exklusive neu errichtete Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Donaustadt beim Oberen Mühlwasser.Wir haben...
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